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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALHAM (08)

08190 · Ardennes (08) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALHAM

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 350 €/m²
20 ventes
931 — 1 582 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.2% sur 6 ans
1 020 1 193 1 367 1 540 1 714 1 133 2020 1 234 2021 1 455 2022 1 558 2023 1 372 2024 1 350 2025 +8.9% +17.9% +7.1% -11.9% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 350 € 2
2024 — — 1 372 € 3
2023 — — 1 558 € 5
2022 — — 1 455 € 3
2021 — — 1 234 € 2
2020 — — 1 133 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Durand
Mandat depuis 2020
140
Habitants
79
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 670 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALHAM
90.1%
des locaux
77 locaux raccordables sur 85

BALHAM s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALHAM

Le marché immobilier à BALHAM (08190), dans l'Ardennes, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 350 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 931 et 1 582 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.92 %
Taux communal TF bâtie
18.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Réthelois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALHAM en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALHAM est de 1 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALHAM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALHAM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALHAM ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALHAM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALHAM ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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