Prix immobilier au m² à BALAN (08)

08200 · Ardennes (08) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALAN

⬡

Appartements

+61%

2024→2025

1 856 €/m²

84 ventes

1 174 — 2 795 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

1 515 €/m²

106 ventes

1 097 — 1 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+36.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 707 €	16	1 547 €	16
2024	1 059 €	10	1 384 €	28
2023	5 678 €	15	1 261 €	17
2022	2 462 €	23	1 634 €	18
2021	758 €	7	1 708 €	19
2020	2 162 €	13	1 133 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alban Collinet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 579

Habitants

338

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 950 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

116 sur 785

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BALAN

98.4%

des locaux

943 locaux raccordables sur 958

BALAN s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 338 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALAN

Le marché immobilier à BALAN (08200), dans l'Ardennes, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 856 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 1 174 et 2 795 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 174 et 2 795 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 162 à 1 707 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 515 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 1 909 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.3 %

Taux communal TF bâtie

3.92 %

Taux TF non bâtie

CA Ardenne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à BALAN est de 1 856 € pour un appartement et de 1 515 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BALAN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 162 à 1 707 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à BALAN ?

190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BALAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 174 et 2 795 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 611 €/m² SEDAN 1 200 €/m² REVIN 1 771 €/m² RETHEL 1 950 €/m² GIVET 1 404 €/m² NOUZONVILLE 931 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 680 €/m² VOUZIERS 1 571 €/m² FUMAY 455 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 093 €/m² CARIGNAN 2 292 €/m² VIVIER AU COURT 1 449 €/m²

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