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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAIRON ET SES ENVIRONS (08)

08390 · Ardennes (08) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAIRON ET SES ENVIRONS

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
902 €/m²
11 ventes
636 — 3 213 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 047 €/m²
98 ventes
779 — 1 456 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.3% sur 6 ans
554 1 299 2 044 2 789 3 534 902 2020 3 213 2021 616 2022 657 2023 2 016 2024 1 211 2025 +256.2% -80.8% +6.7% +206.8% -39.9%

Évolution — Maisons

+24.6% sur 6 ans
868 1 008 1 148 1 288 1 428 1 042 2020 986 2021 964 2022 1 200 2023 1 068 2024 1 298 2025 -5.4% -2.2% +24.5% -11.0% +21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 211 € 2 1 298 € 17
2024 2 016 € 2 1 068 € 11
2023 657 € 2 1 200 € 17
2022 616 € 2 964 € 21
2021 3 213 € 2 986 € 16
2020 902 € 1 1 042 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Singlit
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 037
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
77 sur 574
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAIRON ET SES ENVIRONS
98.7%
des locaux
732 locaux raccordables sur 742
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAIRON ET SES ENVIRONS
9.3 km
d'aménagements

BAIRON ET SES ENVIRONS s'étend sur 45.1 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAIRON ET SES ENVIRONS

Le marché immobilier à BAIRON ET SES ENVIRONS (08390), dans l'Ardennes, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 902 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 636 et 3 213 €/m².

50 % des transactions se situent entre 636 et 3 213 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 902 à 1 211 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 1 047 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 779 et 1 456 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
13,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.54 %
Taux communal TF bâtie
7.91 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Argonne Ardennaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (9.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAIRON ET SES ENVIRONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAIRON ET SES ENVIRONS est de 902 € pour un appartement et de 1 047 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAIRON ET SES ENVIRONS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 902 à 1 211 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à BAIRON ET SES ENVIRONS ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAIRON ET SES ENVIRONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAIRON ET SES ENVIRONS ?
Les prix des appartements varient entre 636 et 3 213 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 611 €/m² SEDAN 1 200 €/m² REVIN 1 771 €/m² RETHEL 1 950 €/m² GIVET 1 404 €/m² NOUZONVILLE 931 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 680 €/m² VOUZIERS 1 571 €/m² FUMAY 455 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 093 €/m² CARIGNAN 2 292 €/m² VIVIER AU COURT 1 449 €/m²

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