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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AYRON (86)

86190 · Vienne (86) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AYRON

⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 286 €/m²
97 ventes
926 — 1 635 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.2% sur 6 ans
924 1 106 1 288 1 469 1 651 1 501 2020 1 307 2021 1 342 2022 1 381 2023 1 027 2024 1 168 2025 -12.9% +2.7% +2.9% -25.6% +13.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 160 € 2 1 168 € 15
2024 — — 1 027 € 14
2023 — — 1 381 € 9
2022 — — 1 342 € 19
2021 — — 1 307 € 33
2020 — — 1 501 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Guérin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 085
Habitants
38
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
48 sur 503
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AYRON
95.3%
des locaux
586 locaux raccordables sur 615
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AYRON
0.1 km
d'aménagements

AYRON s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AYRON

Le marché immobilier à AYRON (86190), en Vienne, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 635 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.79 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (12.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AYRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à AYRON est de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AYRON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AYRON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AYRON ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AYRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AYRON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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