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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVRILLE (85)

85440 · Vendée (85) · 239 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVRILLE

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
3 375 €/m²
22 ventes
2 684 — 4 433 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 324 €/m²
217 ventes
1 747 — 2 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.8% sur 6 ans
1 215 2 274 3 333 4 392 5 452 2 800 2020 3 375 2021 4 956 2022 2 553 2023 1 350 2024 +20.5% +46.8% -48.5% -47.1%

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
1 870 2 136 2 401 2 667 2 933 2 078 2020 2 142 2021 2 417 2022 2 666 2023 2 412 2024 2 250 2025 +3.1% +12.8% +10.3% -9.5% -6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 350 € 2 2 250 € 49
2024 2 553 € 1 2 412 € 31
2023 4 956 € 8 2 666 € 24
2022 3 375 € 7 2 417 € 48
2021 2 800 € 4 2 142 € 46
2020 — — 2 078 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Verdon
Mandat depuis 2023
1 403
Habitants
55
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
75 sur 961
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
23
en 2023
↘️ -35% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVRILLE
92.3%
des locaux
1 151 locaux raccordables sur 1 247
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AVRILLE
1 km
d'aménagements

AVRILLE s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVRILLE

Le marché immobilier à AVRILLE (85440), en Vendée, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 375 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 684 et 4 433 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 684 et 4 433 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 324 €/m² (217 ventes). Fourchette : entre 1 747 et 2 793 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.22 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVRILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVRILLE est de 3 375 € pour un appartement et de 2 324 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVRILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVRILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVRILLE ?
239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVRILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVRILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 684 et 4 433 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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