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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Availles-Limouzine (86)

86460 · Vienne (86) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Availles-Limouzine

⬡

Appartements

751 €/m²
18 ventes
621 — 1 525 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 054 €/m²
249 ventes
710 — 1 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+393.0% sur 6 ans
205 463 721 979 1 236 228 2020 724 2021 1 124 2022 +217.5% +55.2%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
822 943 1 064 1 186 1 307 960 2020 1 108 2021 913 2022 1 188 2023 988 2024 972 2025 +15.4% -17.6% +30.1% -16.8% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 124 € 4 972 € 31
2024 — — 988 € 28
2023 724 € 13 1 188 € 53
2022 — — 913 € 51
2021 — — 1 108 € 61
2020 228 € 1 960 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Liliane Chabauty
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 312
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
135 sur 893
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Availles-Limouzine
91.4%
des locaux
950 locaux raccordables sur 1 039

Availles-Limouzine s'étend sur 58.2 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Availles-Limouzine

Le marché immobilier à Availles-Limouzine (86460), en Vienne, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 751 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 621 et 1 525 €/m².

50 % des transactions se situent entre 621 et 1 525 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 228 à 1 124 €/m², soit +393%.

Maisons

Prix médian : 1 054 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 710 et 1 419 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
12,6 %
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.86 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Availles-Limouzine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Availles-Limouzine est de 751 € pour un appartement et de 1 054 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Availles-Limouzine ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 228 à 1 124 €/m², soit une hausse de 393%.
Combien de ventes immobilières à Availles-Limouzine ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Availles-Limouzine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Availles-Limouzine ?
Les prix des appartements varient entre 621 et 1 525 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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