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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT (86)

86530 · Vienne (86) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT

⬡

Appartements

+35%
2024→2025
1 403 €/m²
4 ventes
1 288 — 1 731 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 616 €/m²
123 ventes
1 355 — 1 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.5% sur 6 ans
1 142 1 357 1 573 1 788 2 003 1 463 2020 1 269 2021 1 344 2022 1 821 2023 -13.3% +5.9% +35.5%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 6 ans
1 445 1 578 1 712 1 846 1 980 1 705 2020 1 605 2021 1 611 2022 1 713 2023 1 616 2024 1 800 2025 -5.9% +0.4% +6.3% -5.7% +11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 821 € 1 1 800 € 35
2024 1 344 € 1 1 616 € 21
2023 1 269 € 1 1 713 € 15
2022 — — 1 611 € 15
2021 1 463 € 1 1 605 € 19
2020 — — 1 705 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Biet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 730
Habitants
112
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 870 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
59 sur 814
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT
99.7%
des locaux
901 locaux raccordables sur 904

AVAILLES-EN-CHATELLERAULT s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT

Le marché immobilier à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT (86530), en Vienne, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 403 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 288 et 1 731 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 288 et 1 731 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 616 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 355 et 1 857 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.43 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT est de 1 403 € pour un appartement et de 1 616 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT ?
Les prix des appartements varient entre 1 288 et 1 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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