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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBAIS (30)

30250 · Gard (30) · 345 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUBAIS

⬡

Appartements

+332%
2024→2025
3 016 €/m²
48 ventes
2 380 — 9 454 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
3 214 €/m²
297 ventes
2 443 — 4 162 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+307.3% sur 6 ans
2 129 8 212 14 296 20 379 26 463 2 534 2020 24 057 2021 2 365 2022 5 467 2023 2 387 2024 10 322 2025 +849.4% -90.2% +131.2% -56.3% +332.4%

Évolution — Maisons

-3.2% sur 6 ans
2 674 2 970 3 266 3 563 3 859 3 068 2020 3 409 2021 3 261 2022 3 214 2023 3 508 2024 2 971 2025 +11.1% -4.3% -1.4% +9.1% -15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 322 € 3 2 971 € 52
2024 2 387 € 5 3 508 € 40
2023 5 467 € 12 3 214 € 39
2022 2 365 € 13 3 261 € 59
2021 24 057 € 14 3 409 € 70
2020 2 534 € 1 3 068 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angel Pobo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 925
Habitants
246
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 550 €
par an
25% gagnent moins de 19 310 € | 25% gagnent plus de 36 260 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
22
en 2023
↘️ -18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBAIS
100%
des locaux
1 692 locaux raccordables sur 1 692

AUBAIS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 246 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBAIS

Le marché immobilier à AUBAIS (30250), dans le Gard, a enregistré 345 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 016 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 2 380 et 9 454 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 380 et 9 454 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 534 à 10 322 €/m², soit +307%.

Maisons

Prix médian : 3 214 €/m² (297 ventes). Fourchette : entre 2 443 et 4 162 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.51 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBAIS est de 3 016 € pour un appartement et de 3 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUBAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 534 à 10 322 €/m², soit une hausse de 307%.
Combien de ventes immobilières à AUBAIS ?
345 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 380 et 9 454 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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