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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARNAS (69)

69400 · Rhône (69) · 420 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARNAS

⬡

Appartements

+25%
2024→2025
2 708 €/m²
165 ventes
1 890 — 3 809 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 265 €/m²
255 ventes
2 800 — 3 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.5% sur 6 ans
1 929 2 403 2 877 3 352 3 826 2 607 2020 2 143 2021 2 256 2022 3 478 2023 2 627 2024 3 271 2025 -17.8% +5.3% +54.2% -24.5% +24.5%

Évolution — Maisons

-3.6% sur 6 ans
2 686 2 977 3 268 3 559 3 850 3 096 2020 3 208 2021 3 500 2022 3 418 2023 3 299 2024 2 984 2025 +3.6% +9.1% -2.3% -3.5% -9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 271 € 23 2 984 € 48
2024 2 627 € 18 3 299 € 45
2023 3 478 € 20 3 418 € 40
2022 2 256 € 46 3 500 € 53
2021 2 143 € 42 3 208 € 42
2020 2 607 € 16 3 096 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Romanet-Chancrin
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 601
Habitants
258
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
25% gagnent moins de 19 000 € | 25% gagnent plus de 32 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
137 sur 1 653
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
112
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARNAS
99.7%
des locaux
2 661 locaux raccordables sur 2 668
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARNAS
4.6 km
d'aménagements

ARNAS s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 258 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARNAS

Le marché immobilier à ARNAS (69400), dans le Rhône, a enregistré 420 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 708 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 1 890 et 3 809 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 890 et 3 809 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 607 à 3 271 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 265 €/m² (255 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 3 819 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.88 %
Taux communal TF bâtie
4.02 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 44 (24.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARNAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARNAS est de 2 708 € pour un appartement et de 3 265 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARNAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 607 à 3 271 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à ARNAS ?
420 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARNAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARNAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 890 et 3 809 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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