Prix immobilier au m² à ANSE (69)
69480 · Rhône (69) · 708 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ANSE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+5.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+11.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 051 € | 50 | 3 567 € | 93 |
| 2024 | 3 156 € | 39 | 3 151 € | 53 |
| 2023 | 2 961 € | 38 | 3 506 € | 52 |
| 2022 | 3 897 € | 51 | 3 744 € | 82 |
| 2021 | 3 276 € | 58 | 3 499 € | 96 |
| 2020 | 2 893 € | 32 | 3 206 € | 64 |
Cadre de vie
ANSE s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 537 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ANSE
Anse, commune du Rhône de 8206 habitants, offre un cadre de vie agréable et familial avec ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est dynamique, bien que l'on observe une correction des prix après une forte poussée. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3185€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3479€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des fourchettes de prix allant de 2594€ à 4017€/m² pour les appartements et de 2769€ à 4102€/m² pour les maisons.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont bondi de 2893€/m² à 3897€/m², et ceux des maisons de 3206€/m² à 3744€/m². Cependant, depuis 2023, le marché connaît un ajustement. Les prix des appartements ont reculé, passant de 3897€/m² en 2022 à 2715€/m² en 2025 (sur les données partielles), tandis que les maisons ont montré plus de résilience, se stabilisant autour des 3400-3500€/m² après le pic de 2022. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, avec 232 ventes d'appartements et 368 ventes de maisons sur la période globale. Cette tendance à la stabilisation voire à la légère baisse pour les appartements, contrastant avec une meilleure tenue des maisons, pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à ANSE (69480), dans le Rhône, a enregistré 708 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 192 €/m² sur 268 ventes. Les prix varient entre 2 569 et 3 891 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 569 et 3 891 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 893 à 3 051 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 3 487 €/m² (440 ventes). Fourchette : entre 2 807 et 4 116 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ANSE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ANSE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ANSE ?
Combien de ventes immobilières à ANSE ?
Quelle est la fourchette de prix à ANSE ?
D'où viennent ces données ?
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