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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANGRESSE (40)

40150 · Landes (40) · 217 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANGRESSE

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
4 114 €/m²
49 ventes
3 656 — 4 794 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
4 763 €/m²
168 ventes
3 846 — 5 790 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.2% sur 6 ans
3 270 3 909 4 549 5 188 5 828 3 633 2020 3 746 2021 5 298 2022 4 350 2023 4 158 2024 4 475 2025 +3.1% +41.4% -17.9% -4.4% +7.6%

Évolution — Maisons

+12.8% sur 6 ans
3 800 4 256 4 713 5 169 5 625 4 222 2020 4 393 2021 4 811 2022 5 114 2023 5 044 2024 4 762 2025 +4.1% +9.5% +6.3% -1.4% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 475 € 11 4 762 € 36
2024 4 158 € 5 5 044 € 30
2023 4 350 € 8 5 114 € 21
2022 5 298 € 5 4 811 € 31
2021 3 746 € 11 4 393 € 26
2020 3 633 € 9 4 222 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Sardeluc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 277
Habitants
295
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 730 €
par an
25% gagnent moins de 18 950 € | 25% gagnent plus de 32 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
99 sur 1 214
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANGRESSE
86%
des locaux
1 208 locaux raccordables sur 1 405
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ANGRESSE
2.8 km
d'aménagements

ANGRESSE s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 295 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANGRESSE

Le marché immobilier à ANGRESSE (40150), dans les Landes, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 114 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 3 656 et 4 794 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 656 et 4 794 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 633 à 4 475 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 4 763 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 3 846 et 5 790 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.91 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (9.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANGRESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANGRESSE est de 4 114 € pour un appartement et de 4 763 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANGRESSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 633 à 4 475 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à ANGRESSE ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANGRESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANGRESSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 656 et 4 794 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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