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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AMPUIS (69)

69420 · Rhône (69) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AMPUIS

⬡

Appartements

+60%
2024→2025
2 925 €/m²
60 ventes
2 174 — 5 452 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 746 €/m²
99 ventes
1 921 — 3 738 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.8% sur 6 ans
1 685 2 113 2 541 2 969 3 397 2 212 2020 3 088 2021 2 800 2022 2 905 2023 1 872 2024 3 003 2025 +39.6% -9.3% +3.8% -35.6% +60.4%

Évolution — Maisons

-9.7% sur 6 ans
2 287 2 714 3 141 3 568 3 995 3 057 2020 2 541 2021 2 917 2022 3 632 2023 3 368 2024 2 760 2025 -16.9% +14.8% +24.5% -7.3% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 003 € 3 2 760 € 16
2024 1 872 € 2 3 368 € 9
2023 2 905 € 9 3 632 € 10
2022 2 800 € 26 2 917 € 20
2021 3 088 € 17 2 541 € 36
2020 2 212 € 3 3 057 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Bonnefoux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 769
Habitants
178
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 440 €
par an
25% gagnent moins de 20 600 € | 25% gagnent plus de 34 310 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
138 sur 1 319
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
39
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AMPUIS
92.6%
des locaux
1 715 locaux raccordables sur 1 853
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AMPUIS
3.7 km
d'aménagements

AMPUIS s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMPUIS

Le marché immobilier à AMPUIS (69420), dans le Rhône, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 925 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 2 174 et 5 452 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 174 et 5 452 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 212 à 3 003 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 2 746 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 1 921 et 3 738 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.26 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 17 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageGrêleMouvement de terrainNucléaireEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMPUIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AMPUIS est de 2 925 € pour un appartement et de 2 746 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AMPUIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 212 à 3 003 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à AMPUIS ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMPUIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AMPUIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 174 et 5 452 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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