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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALMAYRAC (81)

81190 · Tarn (81) · 27 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ALMAYRAC

⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 673 €/m²
26 ventes
970 — 1 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.3% sur 4 ans
738 1 121 1 503 1 886 2 268 1 715 2021 820 2022 2 062 2024 1 332 2025 -52.2% +151.5% -35.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 332 € 9
2024 — — 2 062 € 7
2022 — — 820 € 2
2021 1 629 € 1 1 715 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Senges
Mandat depuis 2020
293
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 470 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALMAYRAC
100%
des locaux
193 locaux raccordables sur 193

ALMAYRAC s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALMAYRAC

Le marché immobilier à ALMAYRAC (81190), dans le Tarn, a enregistré 27 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 673 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 970 et 1 880 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.89 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALMAYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALMAYRAC est de 1 673 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALMAYRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALMAYRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALMAYRAC ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALMAYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALMAYRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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