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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALBINE (81)

81240 · Tarn (81) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALBINE

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Maisons

+126%
2024→2025
1 309 €/m²
60 ventes
769 — 1 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+70.4% sur 6 ans
840 1 210 1 580 1 951 2 321 1 238 2020 1 301 2021 1 370 2022 1 228 2023 933 2024 2 110 2025 +5.1% +5.3% -10.4% -24.0% +126.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 110 € 11
2024 — — 933 € 7
2023 — — 1 228 € 9
2022 — — 1 370 € 16
2021 — — 1 301 € 11
2020 — — 1 238 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Sénégas
Mandat depuis 2020
512
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
50 sur 331
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALBINE
100%
des locaux
507 locaux raccordables sur 507
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALBINE
0.5 km
d'aménagements

ALBINE s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALBINE

Le marché immobilier à ALBINE (81240), dans le Tarn, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 309 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 769 et 1 706 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.04 %
Taux communal TF bâtie
7.28 %
Taux TF non bâtie
CC Thoré Montagne Noire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALBINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALBINE est de 1 309 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALBINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALBINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALBINE ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALBINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALBINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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