P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALBAN (81)

81250 · Tarn (81) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALBAN

⬡

Appartements

1 837 €/m²
12 ventes
1 000 — 4 666 €/m²
⬢

Maisons

+57%
2024→2025
1 364 €/m²
87 ventes
788 — 1 654 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+125.8% sur 6 ans
329 1 285 2 241 3 197 4 154 365 2020 3 776 2021 824 2022 +934.5% -78.2%

Évolution — Maisons

+36.6% sur 6 ans
905 1 113 1 321 1 529 1 737 1 156 2020 1 123 2021 1 116 2022 1 487 2023 1 006 2024 1 579 2025 -2.9% -0.6% +33.2% -32.3% +57.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ALBAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 837 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 579 € 12
2024 824 € 2 1 006 € 10
2023 — — 1 487 € 18
2022 3 776 € 9 1 116 € 24
2021 — — 1 123 € 18
2020 365 € 1 1 156 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Lafon
Mandat depuis 2020
964
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.8%
100 sur 563
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALBAN
96.1%
des locaux
757 locaux raccordables sur 788
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALBAN
0.4 km
d'aménagements

ALBAN s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALBAN

Le marché immobilier à ALBAN (81250), dans le Tarn, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 837 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 4 666 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 4 666 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 788 et 1 654 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.77 %
Taux communal TF bâtie
21.23 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALBAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALBAN est de 1 837 € pour un appartement et de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALBAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALBAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALBAN ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALBAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALBAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 4 666 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

Toutes les communes du Tarn →