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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUES-VIVES (30)

30670 · Gard (30) · 321 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIGUES-VIVES

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
2 714 €/m²
43 ventes
2 192 — 5 395 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 989 €/m²
278 ventes
2 186 — 3 693 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.3% sur 6 ans
1 641 3 841 6 042 8 243 10 443 1 823 2020 2 857 2021 9 494 2022 2 314 2023 3 183 2024 2 211 2025 +56.7% +232.3% -75.6% +37.6% -30.5%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
2 417 2 737 3 057 3 377 3 697 2 767 2020 2 685 2021 3 327 2022 3 361 2023 2 955 2024 2 804 2025 -3.0% +23.9% +1.0% -12.1% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 211 € 10 2 804 € 56
2024 3 183 € 6 2 955 € 36
2023 2 314 € 6 3 361 € 41
2022 9 494 € 10 3 327 € 57
2021 2 857 € 9 2 685 € 53
2020 1 823 € 2 2 767 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Rey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 331
Habitants
276
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
25% gagnent moins de 19 150 € | 25% gagnent plus de 32 180 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
139 sur 1 698
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
13
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUES-VIVES
99.6%
des locaux
1 907 locaux raccordables sur 1 915
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGUES-VIVES
0.3 km
d'aménagements

AIGUES-VIVES s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 276 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUES-VIVES

Le marché immobilier à AIGUES-VIVES (30670), dans le Gard, a enregistré 321 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 714 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 2 192 et 5 395 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 192 et 5 395 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 823 à 2 211 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 989 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 2 186 et 3 693 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.32 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUES-VIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUES-VIVES est de 2 714 € pour un appartement et de 2 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUES-VIVES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 823 à 2 211 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à AIGUES-VIVES ?
321 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUES-VIVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUES-VIVES ?
Les prix des appartements varient entre 2 192 et 5 395 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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