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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUEFONDE (81)

81200 · Tarn (81) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIGUEFONDE

⬡

Appartements

1 837 €/m²
5 ventes
382 — 2 850 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 398 €/m²
263 ventes
897 — 1 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-81.2% sur 6 ans
410 972 1 535 2 097 2 660 2 418 2020 455 2021 -81.2%

Évolution — Maisons

+22.3% sur 6 ans
1 029 1 246 1 463 1 679 1 896 1 322 2020 1 143 2021 1 318 2022 1 307 2023 1 724 2024 1 617 2025 -13.5% +15.3% -0.8% +31.9% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 617 € 43
2024 455 € 3 1 724 € 44
2023 — — 1 307 € 40
2022 — — 1 318 € 56
2021 — — 1 143 € 54
2020 2 418 € 2 1 322 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Garel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 505
Habitants
132
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
25% gagnent moins de 17 000 € | 25% gagnent plus de 26 550 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
144 sur 1 318
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUEFONDE
99.9%
des locaux
1 511 locaux raccordables sur 1 512

AIGUEFONDE s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUEFONDE

Le marché immobilier à AIGUEFONDE (81200), dans le Tarn, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 837 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 382 et 2 850 €/m².

50 % des transactions se situent entre 382 et 2 850 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 398 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 897 et 1 813 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.96 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CA de Castres Mazamet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUEFONDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUEFONDE est de 1 837 € pour un appartement et de 1 398 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUEFONDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIGUEFONDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AIGUEFONDE ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUEFONDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUEFONDE ?
Les prix des appartements varient entre 382 et 2 850 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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