Prix des loyers aux Angles
30133 · Gard · 8 908 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 33%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Les Angles est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² aux Angles
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 967 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 16 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement aux Angles.
Ratio faible — l'investissement locatif aux Angles est potentiellement attractif.
Prix immobilier aux Angles
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Gard
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Nîmes 30000 | 13,4 € | 2 638 € | 6,1 % |
| Alès 30100 | 9,9 € | 1 955 € | 6,1 % |
| Bagnols-sur-Cèze 30200 | 10,6 € | 1 986 € | 6,4 % |
| Beaucaire 30300 | 10,6 € | 2 187 € | 5,8 % |
| Saint-Gilles 30800 | 10,6 € | 2 240 € | 5,7 % |
| Villeneuve-lès-Avignon 30400 | 13,6 € | 3 609 € | 4,5 % |
| Vauvert 30600 | 11,6 € | 2 638 € | 5,3 % |
| Pont-Saint-Esprit 30130 | 11,3 € | 1 927 € | 7,0 % |
| Aigues-Mortes 30220 | 13,9 € | 3 944 € | 4,2 % |
| Le Grau-du-Roi 30240 | 14,8 € | 4 714 € | 3,8 % |
| Uzès 30700 | 12,4 € | 3 633 € | 4,1 % |
| Marguerittes 30320 | 11,2 € | 2 566 € | 5,2 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen aux Angles ?
Le loyer médian pour un appartement aux Angles est de 15,1 €/m²/mois (fourchette 12,7 — 17,9 €/m²). Pour une maison : 13,0 €/m²/mois.
Les Angles est-elle éligible au Pinel ?
Les Angles est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter aux Angles ?
Le ratio prix/loyer est de 16 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.