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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à XAMMES (54)

54470 · Meurthe-et-Moselle (54) · 9 transactions · 2021–2025

Prix au m² à XAMMES

⬢

Maisons

-46%
2023→2025
1 179 €/m²
9 ventes
1 179 — 1 442 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.3% sur 4 ans
962 1 327 1 691 2 056 2 420 1 069 2021 1 310 2022 2 200 2023 1 179 2025 +22.5% +67.9% -46.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 179 € 3
2023 — — 2 200 € 1
2022 — — 1 310 € 4
2021 — — 1 069 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Thiery
Mandat depuis 2020
174
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 280 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à XAMMES
100%
des locaux
96 locaux raccordables sur 96

XAMMES s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à XAMMES

Le marché immobilier à XAMMES (54470), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 179 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 1 179 et 1 442 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.7 %
Taux communal TF bâtie
1.35 %
Taux TF non bâtie
CC Mad et Moselle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à XAMMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à XAMMES est de 1 179 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à XAMMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à XAMMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à XAMMES ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à XAMMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à XAMMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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