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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VISAN (84)

84820 · Vaucluse (84) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VISAN

⬡

Appartements

+251%
2024→2025
2 160 €/m²
20 ventes
1 478 — 3 911 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 289 €/m²
178 ventes
1 527 — 3 093 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.2% sur 6 ans
892 1 856 2 821 3 785 4 750 2 518 2020 4 318 2021 1 691 2022 2 478 2023 991 2024 3 480 2025 +71.5% -60.8% +46.5% -60.0% +251.2%

Évolution — Maisons

+58.1% sur 6 ans
1 436 1 833 2 230 2 627 3 024 1 596 2020 2 552 2021 2 222 2022 2 289 2023 2 749 2024 2 523 2025 +59.9% -12.9% +3.0% +20.1% -8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 480 € 6 2 523 € 44
2024 991 € 1 2 749 € 22
2023 2 478 € 2 2 289 € 19
2022 1 691 € 6 2 222 € 43
2021 4 318 € 3 2 552 € 29
2020 2 518 € 2 1 596 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Phetisson
Mandat depuis 2023
1 857
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
130 sur 1 154
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VISAN
100%
des locaux
1 370 locaux raccordables sur 1 370
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VISAN
3.7 km
d'aménagements

VISAN s'étend sur 42.2 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VISAN

Le marché immobilier à VISAN (84820), en Vaucluse, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 160 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 478 et 3 911 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 478 et 3 911 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 518 à 3 480 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 289 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 1 527 et 3 093 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.95 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CC Enclave des Papes - Pays de Grignan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauNucléaireMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VISAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VISAN est de 2 160 € pour un appartement et de 2 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VISAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 518 à 3 480 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à VISAN ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VISAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VISAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 478 et 3 911 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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