Prix immobilier au m² à VALREAS (84)
84600 · Vaucluse (84) · 1 061 transactions · 2020–2025
Prix au m² à VALREAS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+58.3% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+11.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 814 € | 66 | 2 143 € | 147 |
| 2024 | 1 688 € | 47 | 1 995 € | 89 |
| 2023 | 2 515 € | 73 | 2 292 € | 97 |
| 2022 | 1 816 € | 62 | 2 114 € | 152 |
| 2021 | 2 213 € | 67 | 1 947 € | 161 |
| 2020 | 1 146 € | 27 | 1 927 € | 73 |
Cadre de vie
VALREAS s'étend sur 58.7 km² avec une densité de 157 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VALREAS
Valréas, ville de 9224 habitants au cœur du Vaucluse, offre un cadre de vie agréable avec une densité modérée de 157 hab/km² et une offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des ventes de maisons, avec 616 transactions récentes contre 291 pour les appartements. Le prix médian pour une maison s'établit à 2037€/m², tandis que celui des appartements atteint 1790€/m². Cette différence est notable et suggère une valorisation supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une dynamique intéressante. Pour les maisons, après une période de stabilité relative entre 2020 et 2021, les prix ont connu une hausse marquée en 2022 (2114€/m²) et 2023 (2292€/m²), avant de se stabiliser et de légèrement redescendre en 2024 et 2025 autour de 2000€/m². Concernant les appartements, l'évolution est plus volatile : après un pic en 2021 (2213€/m²) et 2023 (2515€/m²), les prix ont ajusté significativement en 2024 (1688€/m²) et 2025 (1400€/m²). Cette fluctuation pour les appartements pourrait indiquer une sensibilité accrue aux conditions du marché ou une diversité plus importante des biens vendus. Globalement, Valréas présente un marché résidentiel actif avec une offre diversifiée.
Le marché immobilier à VALREAS (84600), en Vaucluse, a enregistré 1 061 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 812 €/m² sur 342 ventes. Les prix varient entre 910 et 3 988 €/m².
50 % des transactions se situent entre 910 et 3 988 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 146 à 1 814 €/m², soit +58%.
Maisons
Prix médian : 2 078 €/m² (719 ventes). Fourchette : entre 1 444 et 2 630 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VALREAS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VALREAS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VALREAS ?
Combien de ventes immobilières à VALREAS ?
Quelle est la fourchette de prix à VALREAS ?
D'où viennent ces données ?
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