Prix immobilier au m² à ORANGE (84)

84100 · Vaucluse (84) · 2 850 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORANGE

⬡

Appartements

-11%

2024→2025

2 151 €/m²

1 440 ventes

1 491 — 3 424 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

2 572 €/m²

1 410 ventes

2 124 — 3 133 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Jonquier-Nogent

840870201

118 ventes

2 851 €/m²

🏢 2 931 € 🏠 2 771 €

Les Sables

840870203

101 ventes

2 807 €/m²

🏢 3 088 € 🏠 2 705 €

Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane

840870301

372 ventes

2 602 €/m²

🏢 1 876 € 🏠 2 693 €

Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde

840870302

126 ventes

2 597 €/m²

🏢 2 873 € 🏠 2 507 €

Centre Ville

840870104

522 ventes

2 578 €/m²

🏢 2 750 € 🏠 2 000 €

Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul

840870303

134 ventes

2 576 €/m²

🏢 2 407 € 🏠 2 640 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 022 €	296	2 654 €	311
2024	2 284 €	223	2 566 €	202
2023	2 258 €	239	2 852 €	213
2022	2 080 €	278	2 539 €	279
2021	2 177 €	269	2 472 €	275
2020	1 867 €	135	2 438 €	130

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yann Bompard

Mandat depuis 2020

29 706

Habitants

399

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 360 €

par an

25% gagnent moins de 14 230 € | 25% gagnent plus de 27 130 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.6%

1 813 sur 13 302

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -52% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ORANGE

85.3%

des locaux

16 290 locaux raccordables sur 19 089

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ORANGE

44.3 km

d'aménagements

ORANGE s'étend sur 74.4 km² avec une densité de 399 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORANGE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier d'Orange, ville dynamique de près de 30 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète (13 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées), révèle des tendances intéressantes. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2172€/m², tandis que celui des maisons atteint 2561€/m². Ces chiffres masquent cependant des évolutions nuancées au fil des ans.

En analysant l'historique, le segment des appartements a connu une progression notable entre 2020 et 2021 (de 1867€/m² à 2177€/m²), puis une légère fluctuation avant d'atteindre un pic en 2024 à 2284€/m², suivi d'une correction en 2025 à 2125€/m². Pour les maisons, la tendance est globalement à la hausse depuis 2020 (2438€/m²), avec une accélération marquée en 2023 à 2852€/m², avant de se stabiliser autour de 2566€/m² en 2024 et de reprendre une légère croissance en 2025 à 2654€/m². Les volumes de transactions, tant pour les appartements que les maisons, ont connu un pic en 2021 et 2022, avant de ralentir plus récemment.

Globalement, le marché orangeois affiche une certaine résilience, avec des prix médians supérieurs pour les maisons, reflétant probablement l'attrait pour ce type de biens dans la région. Les fluctuations récentes suggèrent un marché qui s'ajuste, mais qui conserve un dynamisme certain, notamment pour les maisons qui ont vu leur valeur progresser de manière plus constante sur la période étudiée, malgré des ajustements ponctuels.

Le marché immobilier à ORANGE (84100), en Vaucluse, a enregistré 2 850 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 151 €/m² sur 1 440 ventes. Les prix varient entre 1 491 et 3 424 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 491 et 3 424 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 867 à 2 022 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 572 €/m² (1 410 ventes). Fourchette : entre 2 124 et 3 133 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ORANGE →

Taxe foncière

48.69 %

Taux communal TF bâtie

4.1 %

Taux TF non bâtie

CC Pays d'Orange en Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 309 (10.5 ‰)

Usage de stupéfiants 307 (10.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 217 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 188 (6.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 103 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 101 (6.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 99 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 95 (3.2 ‰)

Vols dans les véhicules 94 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 56 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 49 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauNucléaireMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORANGE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ORANGE est de 2 151 € pour un appartement et de 2 572 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ORANGE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 867 à 2 022 €/m², soit une hausse de 8%.

Combien de ventes immobilières à ORANGE ?

2 850 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORANGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ORANGE ?

Les prix des appartements varient entre 1 491 et 3 424 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AVIGNON 2 547 €/m² CARPENTRAS 2 196 €/m² CAVAILLON 2 312 €/m² L ISLE SUR LA SORGUE 3 543 €/m² PERTUIS 3 213 €/m² LE PONTET 1 900 €/m² SORGUES 1 933 €/m² BOLLENE 2 500 €/m² APT 2 041 €/m² MONTEUX 2 887 €/m² PERNES LES FONTAINES 4 783 €/m² VALREAS 1 812 €/m²

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