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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRSAC (33)

33240 · Gironde (33) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIRSAC

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 545 €/m²
85 ventes
2 013 — 2 777 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.5% sur 6 ans
1 824 2 124 2 424 2 723 3 023 2 142 2020 2 182 2021 2 644 2022 2 027 2023 2 748 2024 2 602 2025 +1.9% +21.2% -23.3% +35.6% -5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 602 € 25
2024 — — 2 748 € 11
2023 — — 2 027 € 11
2022 — — 2 644 € 10
2021 — — 2 182 € 20
2020 — — 2 142 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Bourseau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 304
Habitants
362
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
32 sur 495
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRSAC
96.4%
des locaux
584 locaux raccordables sur 606
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIRSAC
0.9 km
d'aménagements

VIRSAC s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 362 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRSAC

Le marché immobilier à VIRSAC (33240), en Gironde, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 545 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 2 013 et 2 777 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.84 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Cubzaguais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (10.1 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 5 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRSAC est de 2 545 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIRSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIRSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIRSAC ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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