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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Grayan-et-l'Hôpital (33)

33590 · Gironde (33) · 5 514 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Grayan-et-l'Hôpital

⬢

Maisons

+93%
2024→2025
5 413 €/m²
5 514 ventes
4 429 — 6 960 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+145.2% sur 6 ans
1 987 2 979 3 971 4 963 5 954 2 208 2020 2 566 2021 3 062 2022 3 146 2023 2 804 2024 5 413 2025 +16.2% +19.3% +2.7% -10.9% +93.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 5 413 € 5 279
2024 — — 2 804 € 34
2023 — — 3 146 € 51
2022 — — 3 062 € 48
2021 — — 2 566 € 73
2020 — — 2 208 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Nicaise
Mandat depuis 2024
1 542
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
333 sur 2 564
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
22
en 2023
↘️ -9% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Grayan-et-l'Hôpital
92.7%
des locaux
2 672 locaux raccordables sur 2 882
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Grayan-et-l'Hôpital
56.5 km
d'aménagements

Grayan-et-l'Hôpital s'étend sur 45.2 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grayan-et-l'Hôpital

Le marché immobilier à Grayan-et-l'Hôpital (33590), en Gironde, a enregistré 5 514 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 5 413 €/m² (5 514 ventes). Fourchette : entre 4 429 et 6 960 €/m².

Tendance longue : +145% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.66 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (9.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAvancée dunairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grayan-et-l'Hôpital en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grayan-et-l'Hôpital est de 5 413 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Grayan-et-l'Hôpital ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Grayan-et-l'Hôpital année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Grayan-et-l'Hôpital ?
5 514 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grayan-et-l'Hôpital entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Grayan-et-l'Hôpital ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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