Prix immobilier au m² à VILLENAVE D ORNON (33)

Villenave-d'Ornon, ville dynamique du département 33 avec ses 42 545 habitants répartis sur 21.2 km², présente un marché immobilier en pleine mutation. La présence de nombreuses infrastructures éducatives, avec 12 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges et 1 lycée, conforte son attractivité pour les familles. Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane de 3492€/m² pour les appartements et 3786€/m² pour les maisons, avec des volumes de ventes significatifs (1116 appartements et 1759 maisons).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une période de hausse notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3325€/m² à 3708€/m² et ceux des maisons de 3713€/m² à 4005€/m², le marché a connu un ajustement. On observe une légère correction des prix en 2023 et 2024, avec les appartements se stabilisant autour de 3395€/m² et les maisons autour de 3519€/m². Les premières données de 2025 confirment cette tendance à la stabilisation, voire à une légère décélération, avec des prix qui se rapprochent des niveaux de 2020. Bien que les maisons conservent un prix au mètre carré légèrement supérieur aux appartements, l'écart tend à se resserrer, suggérant une certaine homogénéisation du marché local.