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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRELADE (33)

33720 · Gironde (33) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIRELADE

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
2 404 €/m²
75 ventes
1 842 — 2 928 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.7% sur 6 ans
1 694 1 998 2 303 2 607 2 912 2 131 2020 2 500 2021 2 562 2022 2 322 2023 2 647 2024 1 882 2025 +17.3% +2.5% -9.4% +14.0% -28.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 882 € 11
2024 — — 2 647 € 12
2023 — — 2 322 € 13
2022 — — 2 562 € 20
2021 — — 2 500 € 13
2020 — — 2 131 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laetitia Faubet
Mandat depuis 2023
1 124
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
40 sur 502
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
6
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRELADE
97.5%
des locaux
574 locaux raccordables sur 589

VIRELADE s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRELADE

Le marché immobilier à VIRELADE (33720), en Gironde, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 404 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 842 et 2 928 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.59 %
Taux communal TF bâtie
7.64 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRELADE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRELADE est de 2 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIRELADE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIRELADE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIRELADE ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRELADE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRELADE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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