Prix immobilier au m² à VIRE (71)

71260 · Saône-et-Loire (71) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIRE

⬡

Appartements

4 756 €/m²

7 ventes

2 769 — 5 234 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2024→2025

2 000 €/m²

125 ventes

1 513 — 2 618 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+80.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 577 €	28
2024	4 001 €	4	2 060 €	8
2023	—	—	2 048 €	30
2022	—	—	1 996 €	22
2021	4 756 €	3	1 725 €	22
2020	—	—	1 429 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Desroches

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 225

Habitants

109

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 290 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VIRE

99%

des locaux

766 locaux raccordables sur 774

VIRE s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRE

Le marché immobilier à VIRE (71260), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 756 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 769 et 5 234 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 769 et 5 234 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 513 et 2 618 €/m².

Tendance longue : +80% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.44 %

Taux communal TF bâtie

4.93 %

Taux TF non bâtie

CC Mâconnais - Tournugeois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VIRE est de 4 756 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VIRE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIRE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VIRE ?

132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VIRE ?

Les prix des appartements varient entre 2 769 et 5 234 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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