Prix immobilier au m² à VINCELLES (71)

71500 · Saône-et-Loire (71) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINCELLES

⬡

Appartements

1 333 €/m²

3 ventes

1 186 — 1 694 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 739 €/m²

55 ventes

1 215 — 2 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-20.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 444 €	2
2024	1 333 €	1	1 405 €	6
2023	1 440 €	2	1 579 €	7
2022	—	—	2 130 €	14
2021	—	—	1 681 €	17
2020	—	—	1 815 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Mickaël Chevrey

Mandat depuis 2020

467

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 280 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10%

25 sur 251

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VINCELLES

99.6%

des locaux

269 locaux raccordables sur 270

VINCELLES s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINCELLES

Le marché immobilier à VINCELLES (71500), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 333 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 186 et 1 694 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 739 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 215 et 2 011 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.66 %

Taux communal TF bâtie

15.37 %

Taux TF non bâtie

CC Bresse Louhannaise Intercom'

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINCELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à VINCELLES est de 1 333 € pour un appartement et de 1 739 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VINCELLES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINCELLES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VINCELLES ?

58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINCELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VINCELLES ?

Les prix des appartements varient entre 1 186 et 1 694 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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