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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLORCEAU (45)

45190 · Loiret (45) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLORCEAU

⬡

Appartements

3 542 €/m²
5 ventes
2 328 — 4 169 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2024→2025
1 677 €/m²
75 ventes
1 316 — 1 960 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.9% sur 6 ans
1 090 1 400 1 710 2 021 2 331 1 405 2020 1 489 2021 1 844 2022 1 211 2023 2 119 2024 1 393 2025 +6.0% +23.8% -34.3% +75.0% -34.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 393 € 11
2024 — — 2 119 € 13
2023 — — 1 211 € 7
2022 3 542 € 5 1 844 € 16
2021 — — 1 489 € 22
2020 — — 1 405 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Thouvenin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 084
Habitants
114
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 180 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLORCEAU
100%
des locaux
509 locaux raccordables sur 509
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLORCEAU
1.1 km
d'aménagements

VILLORCEAU s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLORCEAU

Le marché immobilier à VILLORCEAU (45190), dans le Loiret, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 542 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 328 et 4 169 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 328 et 4 169 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 677 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 316 et 1 960 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.12 %
Taux communal TF bâtie
1.55 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLORCEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLORCEAU est de 3 542 € pour un appartement et de 1 677 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLORCEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLORCEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLORCEAU ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLORCEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLORCEAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 328 et 4 169 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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