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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEGOUGE (33)

33141 · Gironde (33) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEGOUGE

⬡

Appartements

1 321 €/m²
3 ventes
885 — 2 107 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 289 €/m²
131 ventes
1 729 — 2 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.3% sur 6 ans
797 1 177 1 557 1 937 2 318 885 2020 2 107 2021 1 321 2022 +138.1% -37.3%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
1 829 2 097 2 364 2 632 2 900 2 032 2020 2 357 2021 2 246 2022 2 198 2023 2 636 2024 2 368 2025 +16.0% -4.7% -2.1% +19.9% -10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 368 € 25
2024 1 321 € 1 2 636 € 7
2023 — — 2 198 € 26
2022 2 107 € 1 2 246 € 22
2021 885 € 1 2 357 € 31
2020 — — 2 032 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Valeix
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 325
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
46 sur 599
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEGOUGE
99.9%
des locaux
725 locaux raccordables sur 726

VILLEGOUGE s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEGOUGE

Le marché immobilier à VILLEGOUGE (33141), en Gironde, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 321 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 885 et 2 107 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 289 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 1 729 et 2 875 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.52 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEGOUGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEGOUGE est de 1 321 € pour un appartement et de 2 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEGOUGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEGOUGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEGOUGE ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEGOUGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEGOUGE ?
Les prix des appartements varient entre 885 et 2 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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