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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLANDRAUT (33)

33730 · Gironde (33) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLANDRAUT

⬡

Appartements

2 381 €/m²
12 ventes
1 770 — 2 671 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2024→2025
2 084 €/m²
118 ventes
1 463 — 2 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.0% sur 6 ans
1 228 1 597 1 967 2 337 2 707 2 461 2020 1 364 2021 1 699 2022 -44.6% +24.6%

Évolution — Maisons

-0.1% sur 6 ans
1 339 1 698 2 057 2 415 2 774 1 489 2020 1 594 2021 2 379 2022 2 522 2023 2 332 2024 1 488 2025 +7.1% +49.2% +6.0% -7.5% -36.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 488 € 22
2024 1 699 € 1 2 332 € 19
2023 — — 2 522 € 21
2022 1 364 € 1 2 379 € 21
2021 2 461 € 10 1 594 € 24
2020 — — 1 489 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Breteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 112
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
78 sur 651
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLANDRAUT
99.9%
des locaux
780 locaux raccordables sur 781
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLANDRAUT
5.7 km
d'aménagements

VILLANDRAUT s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLANDRAUT

Le marché immobilier à VILLANDRAUT (33730), en Gironde, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 381 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 770 et 2 671 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 770 et 2 671 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 084 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 463 et 2 622 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.34 %
Taux communal TF bâtie
5.31 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLANDRAUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLANDRAUT est de 2 381 € pour un appartement et de 2 084 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLANDRAUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLANDRAUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLANDRAUT ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLANDRAUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLANDRAUT ?
Les prix des appartements varient entre 1 770 et 2 671 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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