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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGNES (64)

64410 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIGNES

⬡

Appartements

864 €/m²
4 ventes
417 — 2 021 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 779 €/m²
36 ventes
1 325 — 2 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+213.7% sur 6 ans
479 818 1 157 1 497 1 836 532 2020 1 669 2021 +213.7%

Évolution — Maisons

-19.9% sur 6 ans
1 220 1 418 1 617 1 815 2 014 1 692 2020 1 761 2021 1 499 2022 1 831 2023 1 797 2024 1 355 2025 +4.1% -14.9% +22.1% -1.9% -24.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 669 € 2 1 355 € 13
2024 — — 1 797 € 5
2023 — — 1 831 € 4
2022 532 € 2 1 499 € 4
2021 — — 1 761 € 5
2020 — — 1 692 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Picard
Mandat depuis 2020
463
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGNES
89.8%
des locaux
229 locaux raccordables sur 255

VIGNES s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGNES

Le marché immobilier à VIGNES (64410), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 864 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 417 et 2 021 €/m².

50 % des transactions se situent entre 417 et 2 021 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 779 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 325 et 2 019 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.95 %
Taux communal TF bâtie
6.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Luys en Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGNES est de 864 € pour un appartement et de 1 779 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIGNES ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGNES ?
Les prix des appartements varient entre 417 et 2 021 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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