Prix immobilier au m² à BAYONNE (64)

Bayonne, ville dynamique de 54 306 habitants sur 25.8 km², offre un cadre de vie attractif, renforcé par ses nombreuses infrastructures éducatives (23 maternelles, 22 élémentaires, 10 collèges, 9 lycées). Le marché immobilier y est notablement actif, avec un prix médian global de 4018€/m² pour les appartements et 4800€/m² pour les maisons. On observe une nette prédominance des ventes d'appartements (4868 ventes) par rapport aux maisons (517 ventes), ce qui peut s'expliquer par la densité de la ville et les typologies d'habitat disponibles.

L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance générale à la hausse jusqu'en 2023, avant une légère correction. Pour les appartements, après une progression constante de 3488€/m² en 2020 à un pic de 4348€/m² en 2023, les prix semblent se stabiliser autour de 4100-4167€/m² en 2024 et 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, passant de 4436€/m² en 2020 à 5092€/m² en 2023, avant de redescendre légèrement vers 4535-4762€/m². Il est important de noter que malgré cette légère décrue récente, les valeurs actuelles restent significativement supérieures à celles de 2020. Le marché bayonnais présente donc une certaine résilience, avec des volumes de transactions qui, bien qu'en diminution depuis 2021, témoignent toujours d'un intérêt soutenu pour la ville.