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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGLAIN (45)

45600 · Loiret (45) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIGLAIN

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Maisons

-4%
2024→2025
1 735 €/m²
118 ventes
1 374 — 2 290 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.0% sur 6 ans
970 1 244 1 517 1 790 2 064 1 078 2020 1 800 2021 1 876 2022 1 718 2023 1 818 2024 1 746 2025 +67.0% +4.2% -8.4% +5.8% -4.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 746 € 25
2024 — — 1 818 € 13
2023 — — 1 718 € 24
2022 — — 1 876 € 27
2021 — — 1 800 € 22
2020 — — 1 078 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Hodeau
Mandat depuis 2020
849
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
39 sur 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGLAIN
99%
des locaux
518 locaux raccordables sur 523

VIGLAIN s'étend sur 40.0 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGLAIN

Le marché immobilier à VIGLAIN (45600), dans le Loiret, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 735 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 374 et 2 290 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.85 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGLAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGLAIN est de 1 735 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIGLAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIGLAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIGLAIN ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGLAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGLAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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