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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIENS (84)

84750 · Vaucluse (84) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIENS

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
2 660 €/m²
18 ventes
2 035 — 3 294 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
3 278 €/m²
94 ventes
2 115 — 4 531 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.3% sur 6 ans
1 688 3 881 6 074 8 268 10 461 9 510 2020 3 028 2021 3 778 2022 3 292 2023 2 106 2024 1 875 2025 -68.2% +24.8% -12.9% -36.0% -11.0%

Évolution — Maisons

+92.2% sur 6 ans
1 606 2 337 3 069 3 800 4 532 1 784 2020 3 516 2021 4 032 2022 3 014 2023 4 120 2024 3 429 2025 +97.1% +14.7% -25.2% +36.7% -16.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 875 € 3 3 429 € 20
2024 2 106 € 4 4 120 € 16
2023 3 292 € 1 3 014 € 14
2022 3 778 € 2 4 032 € 14
2021 3 028 € 6 3 516 € 18
2020 9 510 € 2 1 784 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Roux
Mandat depuis 2020
626
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
70 sur 611
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIENS
75.6%
des locaux
562 locaux raccordables sur 743

VIENS s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIENS

Le marché immobilier à VIENS (84750), en Vaucluse, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 660 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 035 et 3 294 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 035 et 3 294 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 510 à 1 875 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 3 278 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 2 115 et 4 531 €/m².

Tendance longue : +92% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.81 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Apt-Luberon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIENS est de 2 660 € pour un appartement et de 3 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIENS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 510 à 1 875 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à VIENS ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIENS ?
Les prix des appartements varient entre 2 035 et 3 294 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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