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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIENNE-EN-VAL (45)

45510 · Loiret (45) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIENNE-EN-VAL

⬡

Appartements

+46%
2024→2025
1 864 €/m²
9 ventes
1 611 — 3 632 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 944 €/m²
171 ventes
1 526 — 2 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.3% sur 6 ans
1 558 1 937 2 317 2 696 3 076 2 796 2020 1 868 2021 1 731 2022 2 535 2023 -33.2% -7.3% +46.4%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
1 562 1 749 1 936 2 123 2 310 1 735 2020 1 796 2021 2 100 2022 1 858 2023 1 992 2024 1 807 2025 +3.5% +16.9% -11.5% +7.2% -9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 535 € 4 1 807 € 34
2024 1 731 € 2 1 992 € 23
2023 — — 1 858 € 44
2022 1 868 € 1 2 100 € 33
2021 — — 1 796 € 22
2020 2 796 € 2 1 735 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Semonsut
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 004
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
64 sur 884
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
8
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIENNE-EN-VAL
100%
des locaux
942 locaux raccordables sur 942

VIENNE-EN-VAL s'étend sur 35.8 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIENNE-EN-VAL

Le marché immobilier à VIENNE-EN-VAL (45510), dans le Loiret, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 864 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 611 et 3 632 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 611 et 3 632 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 796 à 2 535 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 1 944 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 1 526 et 2 295 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.52 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC des Loges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIENNE-EN-VAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIENNE-EN-VAL est de 1 864 € pour un appartement et de 1 944 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIENNE-EN-VAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 796 à 2 535 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à VIENNE-EN-VAL ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIENNE-EN-VAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIENNE-EN-VAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 611 et 3 632 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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