Prix immobilier à Verdun
55100 · Meuse (55) · 1 843 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Verdun
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 923 € | 79 | 1 736 € | 46 |
| 2024 | 1 867 € | 217 | 1 689 € | 121 |
| 2023 | 2 630 € | 211 | 1 616 € | 121 |
| 2022 | 1 956 € | 227 | 1 651 € | 159 |
| 2021 | 2 360 € | 302 | 1 522 € | 147 |
| 2020 | 4 219 € | 126 | 1 448 € | 87 |
Cadre de vie
Verdun s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 532 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Verdun
Le marché immobilier de Verdun, ville de 16 890 habitants dans la Meuse, présente une dynamique intéressante, avec un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2253 €/m² sur 1162 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable de 1571 €/m² sur 681 ventes. Cette différence notable suggère une prime pour les appartements, potentiellement due à des biens plus récents ou des localisations prisées, bien que la fourchette de prix des appartements (Q1-Q3: 1293-6099 €/m²) révèle une grande hétérogénéité, contrairement aux maisons (1183-1949 €/m²) qui sont plus homogènes en termes de valorisation.
L'évolution des prix au cours des dernières années montre des trajectoires distinctes. Après un pic atypique en 2020 pour les appartements (4219 €/m²), les prix ont connu une correction significative en 2021 et 2022, avant de rebondir en 2023 à 2630 €/m². Cependant, l'année 2024 semble marquer une nouvelle décélération à 1867 €/m², tendance qui se confirme début 2025 avec 1923 €/m², ramenant les prix à des niveaux plus modérés. Pour les maisons, la tendance est globalement plus stable et haussière. Partant de 1448 €/m² en 2020, le prix médian a régulièrement progressé pour atteindre 1689 €/m² en 2024 et 1736 €/m² en 2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à une légère augmentation, contraste avec la volatilité des appartements, indiquant une valeur refuge et une demande constante pour ce type de biens à Verdun.
Le marché immobilier à Verdun (55100), en Meuse, a enregistré 1 843 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 253 €/m² sur 1 162 ventes. Les prix varient entre 1 293 et 6 099 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 293 et 6 099 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 219 à 1 923 €/m², soit -54%.
Maisons
Prix médian : 1 571 €/m² (681 ventes). Fourchette : entre 1 183 et 1 949 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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