Prix immobilier à Étain

55400 · Meuse (55) · 345 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Étain

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Appartements

+61%

2024→2025

3 027 €/m²

93 ventes

1 769 — 4 876 €/m²

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Maisons

+5%

2024→2025

1 110 €/m²

252 ventes

779 — 1 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 297 €	6	1 069 €	14
2024	3 286 €	18	1 017 €	40
2023	1 889 €	20	967 €	64
2022	2 025 €	21	1 166 €	50
2021	2 882 €	22	1 062 €	50
2020	4 143 €	6	1 162 €	34

Cadre de vie

3 375

Habitants

169

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Étain s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Étain

Le marché immobilier à Étain (55400), en Meuse, a enregistré 345 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 027 €/m² sur 93 ventes. Les prix varient entre 1 769 et 4 876 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 769 et 4 876 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 143 à 5 297 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 1 110 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 779 et 1 438 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.68 %

Taux communal TF bâtie

25.98 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays d'Etain

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (10.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 19 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.5 ‰)

Violences sexuelles 9 (2.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerreEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Étain est de 3 027 € pour un appartement et de 1 110 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Étain ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 143 à 5 297 €/m², soit une hausse de 28%.

Combien de ventes immobilières à Étain ?

345 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Étain entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Étain ?

Les prix des appartements varient entre 1 769 et 4 876 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

Verdun 2 253 €/m² Bar-le-Duc 1 482 €/m² Bouligny 2 095 €/m² Saint-Mihiel 1 359 €/m² Commercy 1 842 €/m² Ligny-en-Barrois 1 315 €/m² Stenay 4 500 €/m² Belleville-sur-Meuse 1 239 €/m² Montmédy 2 076 €/m² Thierville-sur-Meuse 1 900 €/m² Ancerville 1 843 €/m² Revigny-sur-Ornain 2 262 €/m²

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