Prix immobilier à Bar-le-Duc
55000 · Meuse (55) · 1 484 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bar-le-Duc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 853 € | 74 | 1 398 € | 52 |
| 2024 | 1 267 € | 115 | 1 338 € | 98 |
| 2023 | 1 288 € | 139 | 1 390 € | 130 |
| 2022 | 1 370 € | 185 | 1 355 € | 157 |
| 2021 | 1 811 € | 220 | 1 322 € | 115 |
| 2020 | 1 580 € | 117 | 1 200 € | 82 |
Cadre de vie
Bar-le-Duc s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 615 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bar-le-Duc
Le marché immobilier de Bar-le-Duc, ville préfecture de la Meuse de près de 15 000 habitants, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian global pour un appartement s'établit à 1482€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1346€/m². Cette différence s'explique en partie par une volatilité plus marquée sur le segment des appartements, où l'on observe une amplitude de prix plus large (Q1-Q3: 990-3635€/m²) comparée aux maisons (968-1679€/m²). La ville offre un cadre de vie appréciable avec une densité de 615 hab/km² et une bonne infrastructure scolaire, comptant 6 écoles maternelles et élémentaires, 5 collèges et 5 lycées.
L'analyse des tendances annuelles révèle des trajectoires différentes. Après une hausse significative en 2021, les prix des appartements ont connu une baisse constante jusqu'en 2024, passant de 1811€/m² à 1267€/m², avant de rebondir spectaculairement en 2025 à 1853€/m², malgré une diminution du volume de transactions. Les maisons, en revanche, affichent une plus grande stabilité, avec une progression graduelle des prix de 1200€/m² en 2020 à 1398€/m² en 2025, ponctuée par une légère correction en 2024. Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a tendance à diminuer ces dernières années, suggérant un marché potentiellement moins liquide mais dont les prix restent soutenus, notamment pour les maisons.
Le marché immobilier à Bar-le-Duc (55000), en Meuse, a enregistré 1 484 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 482 €/m² sur 850 ventes. Les prix varient entre 990 et 3 635 €/m².
50 % des transactions se situent entre 990 et 3 635 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 580 à 1 853 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 1 346 €/m² (634 ventes). Fourchette : entre 968 et 1 679 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.