Prix immobilier à Stenay

55700 · Meuse (55) · 274 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Stenay

⬡

Appartements

-96%

2024→2025

4 500 €/m²

149 ventes

1 166 — 12 162 €/m²

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Maisons

-5%

2024→2025

845 €/m²

125 ventes

515 — 1 372 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	930 €	15	753 €	7
2024	24 490 €	45	790 €	20
2023	3 488 €	32	799 €	25
2022	835 €	18	926 €	33
2021	3 535 €	28	1 034 €	28
2020	10 000 €	11	663 €	12

Cadre de vie

2 403

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Stenay s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Stenay

Le marché immobilier à Stenay (55700), en Meuse, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 500 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 1 166 et 12 162 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 166 et 12 162 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 000 à 930 €/m², soit -91%.

Maisons

Prix médian : 845 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 515 et 1 372 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²

Rendement brut estimé

2,1 %

🏠

Maison

7,0 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 8,8 €/m²

Rendement brut estimé

10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.56 %

Taux communal TF bâtie

17.86 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Stenay et du Val Dunois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (13.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 30 (12.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (3.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.7 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 7 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Stenay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Stenay est de 4 500 € pour un appartement et de 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Stenay ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 000 à 930 €/m², soit une baisse de 91%.

Combien de ventes immobilières à Stenay ?

274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Stenay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Stenay ?

Les prix des appartements varient entre 1 166 et 12 162 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

Verdun 2 253 €/m² Bar-le-Duc 1 482 €/m² Bouligny 2 095 €/m² Saint-Mihiel 1 359 €/m² Commercy 1 842 €/m² Étain 3 027 €/m² Ligny-en-Barrois 1 315 €/m² Belleville-sur-Meuse 1 239 €/m² Montmédy 2 076 €/m² Thierville-sur-Meuse 1 900 €/m² Ancerville 1 843 €/m² Revigny-sur-Ornain 2 262 €/m²

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