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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERDELAIS (33)

33490 · Gironde (33) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERDELAIS

⬡

Appartements

+55%
2024→2025
2 148 €/m²
16 ventes
1 852 — 2 303 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 029 €/m²
119 ventes
1 356 — 2 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.9% sur 6 ans
1 227 1 724 2 221 2 718 3 215 2 303 2020 1 363 2021 1 860 2022 1 891 2023 2 923 2024 -40.8% +36.5% +1.7% +54.6%

Évolution — Maisons

-11.0% sur 6 ans
1 625 1 846 2 066 2 286 2 506 2 029 2020 2 021 2021 2 278 2022 1 990 2023 2 251 2024 1 806 2025 -0.4% +12.7% -12.6% +13.1% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 923 € 2 1 806 € 25
2024 1 891 € 2 2 251 € 14
2023 1 860 € 7 1 990 € 13
2022 1 363 € 2 2 278 € 29
2021 2 303 € 3 2 021 € 25
2020 — — 2 029 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Ribauville
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 045
Habitants
220
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
72 sur 497
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERDELAIS
99.2%
des locaux
589 locaux raccordables sur 594
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERDELAIS
0.1 km
d'aménagements

VERDELAIS s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 220 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERDELAIS

Le marché immobilier à VERDELAIS (33490), en Gironde, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 148 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 852 et 2 303 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 852 et 2 303 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 029 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 356 et 2 517 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.39 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (11.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (8.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERDELAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERDELAIS est de 2 148 € pour un appartement et de 2 029 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERDELAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERDELAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERDELAIS ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERDELAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERDELAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 852 et 2 303 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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