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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENSAC (33)

33590 · Gironde (33) · 244 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENSAC

⬡

Appartements

9 906 €/m²
7 ventes
9 712 — 10 319 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 667 €/m²
237 ventes
1 980 — 3 414 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+344.0% sur 6 ans
2 008 4 230 6 452 8 674 10 897 2 231 2020 9 906 2021 +344.0%

Évolution — Maisons

+38.7% sur 6 ans
1 731 2 087 2 444 2 800 3 157 1 923 2020 2 643 2021 2 792 2022 2 870 2023 2 539 2024 2 667 2025 +37.4% +5.6% +2.8% -11.5% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 667 € 57
2024 — — 2 539 € 13
2023 — — 2 870 € 28
2022 9 906 € 6 2 792 € 53
2021 2 231 € 1 2 643 € 61
2020 — — 1 923 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Piquemal
Mandat depuis 2020
1 198
Habitants
36
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
98 sur 1 007
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
30
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENSAC
98%
des locaux
1 127 locaux raccordables sur 1 150
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENSAC
7.5 km
d'aménagements

VENSAC s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENSAC

Le marché immobilier à VENSAC (33590), en Gironde, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 906 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 9 712 et 10 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 9 712 et 10 319 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 667 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 1 980 et 3 414 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.58 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAvancée dunairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENSAC est de 9 906 € pour un appartement et de 2 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENSAC ?
244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENSAC ?
Les prix des appartements varient entre 9 712 et 10 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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