P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENNECY (45)

45760 · Loiret (45) · 179 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENNECY

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
1 735 €/m²
10 ventes
1 425 — 2 044 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 165 €/m²
169 ventes
1 850 — 2 491 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.3% sur 6 ans
1 080 1 409 1 738 2 068 2 397 1 200 2020 2 179 2021 1 500 2022 1 853 2023 2 044 2024 +81.6% -31.2% +23.5% +10.3%

Évolution — Maisons

+11.8% sur 6 ans
1 673 1 880 2 087 2 294 2 500 1 859 2020 2 255 2021 2 219 2022 2 270 2023 2 273 2024 2 078 2025 +21.3% -1.6% +2.3% +0.1% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VENNECY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 735 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 044 € 3 2 078 € 47
2024 1 853 € 1 2 273 € 23
2023 1 500 € 2 2 270 € 20
2022 2 179 € 1 2 219 € 27
2021 1 200 € 3 2 255 € 34
2020 — — 1 859 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Deslandes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 047
Habitants
191
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 570 €
par an
25% gagnent moins de 21 580 € | 25% gagnent plus de 32 260 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
36 sur 797
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENNECY
100%
des locaux
878 locaux raccordables sur 878
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENNECY
2.2 km
d'aménagements

VENNECY s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENNECY

Le marché immobilier à VENNECY (45760), dans le Loiret, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 735 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 425 et 2 044 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 425 et 2 044 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 165 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 1 850 et 2 491 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.83 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CC de la Forêt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENNECY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENNECY est de 1 735 € pour un appartement et de 2 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENNECY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENNECY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENNECY ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENNECY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENNECY ?
Les prix des appartements varient entre 1 425 et 2 044 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

Toutes les communes du Loiret →