P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENDAYS-MONTALIVET (33)

33930 · Gironde (33) · 530 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENDAYS-MONTALIVET

⬡

Appartements

-61%
2024→2025
6 707 €/m²
31 ventes
4 237 — 9 738 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 178 €/m²
499 ventes
2 200 — 4 443 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+89.7% sur 6 ans
2 237 5 022 7 807 10 593 13 378 2 485 2020 8 148 2021 11 417 2022 12 162 2023 4 714 2024 +227.9% +40.1% +6.5% -61.2%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans
2 382 2 887 3 391 3 896 4 400 2 647 2020 3 084 2021 2 754 2022 3 264 2023 4 000 2024 3 347 2025 +16.5% -10.7% +18.5% +22.5% -16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VENDAYS-MONTALIVET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 6 707 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 714 € 4 3 347 € 100
2024 12 162 € 4 4 000 € 89
2023 11 417 € 5 3 264 € 97
2022 — — 2 754 € 83
2021 8 148 € 17 3 084 € 79
2020 2 485 € 1 2 647 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Bournel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 838
Habitants
28
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
25% gagnent moins de 15 890 € | 25% gagnent plus de 27 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
312 sur 4 315
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
39
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENDAYS-MONTALIVET
75.1%
des locaux
3 435 locaux raccordables sur 4 571
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENDAYS-MONTALIVET
23 km
d'aménagements

VENDAYS-MONTALIVET s'étend sur 100.4 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENDAYS-MONTALIVET

Le marché immobilier à VENDAYS-MONTALIVET (33930), en Gironde, a enregistré 530 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 707 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 4 237 et 9 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 237 et 9 738 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 485 à 4 714 €/m², soit +90%.

Maisons

Prix médian : 3 178 €/m² (499 ventes). Fourchette : entre 2 200 et 4 443 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.25 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 55 (19.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 31 (11.0 ‰)
Cambriolages de logement 22 (4.9 ‰)
Violences sexuelles 20 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (6.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.7 ‰)
Vols de véhicule 14 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (4.6 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAvancée dunairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENDAYS-MONTALIVET en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENDAYS-MONTALIVET est de 6 707 € pour un appartement et de 3 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENDAYS-MONTALIVET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 485 à 4 714 €/m², soit une hausse de 90%.
Combien de ventes immobilières à VENDAYS-MONTALIVET ?
530 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENDAYS-MONTALIVET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENDAYS-MONTALIVET ?
Les prix des appartements varient entre 4 237 et 9 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →