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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VELLERON (84)

84740 · Vaucluse (84) · 341 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VELLERON

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
3 180 €/m²
63 ventes
1 618 — 5 481 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
3 372 €/m²
278 ventes
2 617 — 4 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.4% sur 6 ans
2 622 3 454 4 287 5 120 5 952 3 804 2020 4 149 2021 5 411 2022 3 096 2023 3 229 2024 2 913 2025 +9.1% +30.4% -42.8% +4.3% -9.8%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
2 724 3 047 3 370 3 692 4 015 3 045 2020 3 027 2021 3 422 2022 3 650 2023 3 343 2024 3 491 2025 -0.6% +13.0% +6.7% -8.4% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 913 € 19 3 491 € 43
2024 3 229 € 7 3 343 € 50
2023 3 096 € 15 3 650 € 34
2022 5 411 € 8 3 422 € 51
2021 4 149 € 11 3 027 € 63
2020 3 804 € 3 3 045 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Armengol
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 168
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 180 €
par an
25% gagnent moins de 17 960 € | 25% gagnent plus de 31 540 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
137 sur 1 624
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VELLERON
86.5%
des locaux
1 759 locaux raccordables sur 2 034
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VELLERON
10.9 km
d'aménagements

VELLERON s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VELLERON

Le marché immobilier à VELLERON (84740), en Vaucluse, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 180 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 1 618 et 5 481 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 618 et 5 481 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 804 à 2 913 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 3 372 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 2 617 et 4 024 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.2 %
Taux communal TF bâtie
3.32 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Avignon (COGA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (10.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VELLERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VELLERON est de 3 180 € pour un appartement et de 3 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VELLERON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 804 à 2 913 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à VELLERON ?
341 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VELLERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VELLERON ?
Les prix des appartements varient entre 1 618 et 5 481 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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