Prix immobilier au m² à VEDENE (84)

Vedène, commune dynamique de près de 12 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne densité de population et des infrastructures éducatives complètes (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des ventes de maisons, représentant la grande majorité des transactions récentes. Le prix médian pour une maison s'établit à 2848€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2403€/m² et 3351€/m². Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 2780€/m², soit un niveau comparable aux maisons, mais avec une dispersion des prix plus large (2185-4208€/m²).

L'évolution des prix à Vedène montre une certaine volatilité, notamment pour les appartements qui ont connu un pic en 2021 à 3500€/m² avant de se stabiliser autour de 2700-2900€/m² sur les dernières années, avec une légère érosion en 2024 et 2025. Le marché des maisons, plus représentatif, a affiché une tendance haussière notable entre 2020 (2720€/m²) et 2022 (3032€/m²), avant de connaître une légère correction en 2023 et 2024, se rapprochant des niveaux de 2020-2021. La tendance observée pour 2025 indique une poursuite de cette légère baisse pour les deux types de biens. Malgré ces ajustements, Vedène conserve une attractivité certaine, portée par son cadre de vie et des prix qui restent dans une fourchette cohérente pour la région.