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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAYRES (33)

33870 · Gironde (33) · 415 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAYRES

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 297 €/m²
44 ventes
1 965 — 2 698 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 506 €/m²
371 ventes
2 103 — 2 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.3% sur 6 ans
1 427 1 779 2 131 2 483 2 835 1 586 2020 2 577 2021 2 389 2022 2 545 2023 2 300 2024 2 178 2025 +62.5% -7.3% +6.5% -9.6% -5.3%

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans
2 034 2 269 2 504 2 738 2 973 2 260 2020 2 589 2021 2 703 2022 2 653 2023 2 506 2024 2 438 2025 +14.6% +4.4% -1.8% -5.5% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 178 € 8 2 438 € 93
2024 2 300 € 9 2 506 € 39
2023 2 545 € 8 2 653 € 53
2022 2 389 € 10 2 703 € 90
2021 2 577 € 4 2 589 € 66
2020 1 586 € 5 2 260 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Legrand
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 615
Habitants
322
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 750 €
par an
25% gagnent moins de 18 820 € | 25% gagnent plus de 29 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
155 sur 1 856
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
101
en 2024
12
en 2023
↗️ +742% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAYRES
86.4%
des locaux
2 280 locaux raccordables sur 2 639
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAYRES
0.9 km
d'aménagements

VAYRES s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 322 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAYRES

Le marché immobilier à VAYRES (33870), en Gironde, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 297 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 965 et 2 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 965 et 2 698 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 586 à 2 178 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 506 €/m² (371 ventes). Fourchette : entre 2 103 et 2 965 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.37 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 27 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 20 (10.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAYRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAYRES est de 2 297 € pour un appartement et de 2 506 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAYRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 586 à 2 178 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à VAYRES ?
415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAYRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAYRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 965 et 2 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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