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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Varennes-sous-Dun (71)

71800 · Saône-et-Loire (71) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Varennes-sous-Dun

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 446 €/m²
55 ventes
1 146 — 1 738 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.5% sur 6 ans
786 1 047 1 309 1 570 1 832 873 2020 1 278 2021 1 665 2022 1 360 2023 1 606 2024 1 384 2025 +46.4% +30.3% -18.3% +18.1% -13.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 384 € 7
2024 — — 1 606 € 8
2023 — — 1 360 € 11
2022 — — 1 665 € 13
2021 — — 1 278 € 13
2020 — — 873 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Claude Chataignier
Mandat depuis 2020
519
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 080 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Varennes-sous-Dun
100%
des locaux
401 locaux raccordables sur 401

Varennes-sous-Dun s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Varennes-sous-Dun

Le marché immobilier à Varennes-sous-Dun (71800), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 446 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 146 et 1 738 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.13 %
Taux communal TF bâtie
24.94 %
Taux TF non bâtie
CC Brionnais Sud Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes-sous-Dun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Varennes-sous-Dun est de 1 446 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Varennes-sous-Dun ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Varennes-sous-Dun année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Varennes-sous-Dun ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Varennes-sous-Dun entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Varennes-sous-Dun ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône 1 440 €/m² Mâcon 1 782 €/m² Le Creusot 1 636 €/m² Montceau-les-Mines 1 402 €/m² Autun 1 312 €/m² Paray-le-Monial 1 667 €/m² Digoin 1 559 €/m² Saint-Vallier 1 655 €/m² Louhans 2 149 €/m² Tournus 1 744 €/m² Charnay-lès-Mâcon 2 300 €/m² Gueugnon 1 470 €/m²

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