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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-LES-MACON (71)

71000 · Saône-et-Loire (71) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES-LES-MACON

⬡

Appartements

+35%
2024→2025
2 450 €/m²
25 ventes
2 196 — 3 341 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 125 €/m²
26 ventes
1 973 — 2 926 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.0% sur 6 ans
1 247 2 018 2 789 3 560 4 332 2 386 2020 2 590 2021 2 415 2022 1 385 2023 2 917 2024 3 938 2025 +8.5% -6.8% -42.7% +110.6% +35.0%

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans
1 819 2 441 3 064 3 686 4 309 2 222 2020 3 917 2021 2 021 2022 2 721 2023 2 069 2024 2 036 2025 +76.3% -48.4% +34.6% -24.0% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 938 € 2 2 036 € 9
2024 2 917 € 4 2 069 € 6
2023 1 385 € 4 2 721 € 5
2022 2 415 € 5 2 021 € 1
2021 2 590 € 9 3 917 € 2
2020 2 386 € 1 2 222 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Mantoux
Mandat depuis 2020
588
Habitants
123
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
32 sur 275
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
42
en 2024
1
en 2023
↗️ +4100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-LES-MACON
99%
des locaux
320 locaux raccordables sur 323

VARENNES-LES-MACON s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-LES-MACON

Le marché immobilier à VARENNES-LES-MACON (71000), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 450 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 196 et 3 341 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 196 et 3 341 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 386 à 3 938 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 973 et 2 926 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.6 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-LES-MACON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-LES-MACON est de 2 450 € pour un appartement et de 2 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-LES-MACON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 386 à 3 938 €/m², soit une hausse de 65%.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-LES-MACON ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-LES-MACON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-LES-MACON ?
Les prix des appartements varient entre 2 196 et 3 341 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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