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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNE-SAINT-GERMAIN (71)

71600 · Saône-et-Loire (71) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNE-SAINT-GERMAIN

⬡

Appartements

1 944 €/m²
3 ventes
1 429 — 4 592 €/m²
⬢

Maisons

+73%
2024→2025
1 543 €/m²
69 ventes
1 332 — 1 825 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+172.2% sur 6 ans
1 518 2 402 3 285 4 168 5 051 1 687 2020 4 592 2021 +172.2%

Évolution — Maisons

+38.2% sur 6 ans
1 021 1 399 1 776 2 154 2 532 1 666 2020 1 531 2021 1 134 2022 1 387 2023 1 332 2024 2 302 2025 -8.1% -25.9% +22.3% -4.0% +72.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 302 € 11
2024 — — 1 332 € 10
2023 4 592 € 1 1 387 € 11
2022 1 687 € 2 1 134 € 13
2021 — — 1 531 € 10
2020 — — 1 666 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Cottin
Mandat depuis 2020
684
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 600 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNE-SAINT-GERMAIN
100%
des locaux
331 locaux raccordables sur 331
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARENNE-SAINT-GERMAIN
1.7 km
d'aménagements

VARENNE-SAINT-GERMAIN s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNE-SAINT-GERMAIN

Le marché immobilier à VARENNE-SAINT-GERMAIN (71600), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 944 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 429 et 4 592 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 543 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 332 et 1 825 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.72 %
Taux communal TF bâtie
12.7 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grand Charolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNE-SAINT-GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNE-SAINT-GERMAIN est de 1 944 € pour un appartement et de 1 543 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNE-SAINT-GERMAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNE-SAINT-GERMAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNE-SAINT-GERMAIN ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNE-SAINT-GERMAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNE-SAINT-GERMAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 429 et 4 592 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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